Salg: Vinteren er kølig, både vejrmæssigt, men også når det kommer til salget af huse. Der skal mere til for at få køberne til at slå til, for husene ser ofte ikke nær så indbydende ud, når det regner.

- Selvom der er færre bolighandler i december end i sommermånederne, står markedet ikke fuldstændigt stille. Så har du en bolig, du gerne vil sælge, handler det om at gøre lidt ekstra benarbejde, så handlen fremstår overskuelig og attraktiv for køber, fortæller Hans Møllnitz Olsen, der er købermægler hos Bolighed.dk, i en pressemeddelelse.

Man kan dog selv med få kneb hjælpe hussalget på rette vej. Første skridt er at afmystificere husets skader med billeder i den visuelle tilstandsrapport, som supplerer den skrevne tilstandsrapport. Det gør det nemmere for kunden at forholde sig til.

- Med billeder af husets skader får du syn for sagen, og det kan gøre det lettere at danne sig et overblik over skadernes omfang. Den visuelle tilstandsrapport er desuden delevenlig i forhold til bank, forsikringsselskab, håndværker, og så videre, fortæller bygningssagkyndig Bo Halm Andersen fra EBAS, der er en af landets største udbydere af tilstandsrapporter.

Reparer og forskøn

I det hele taget har det visuelle indtryk betydning for, om den potentielle køber bliver lun på boligen. Derfor bør man give husets facade en overhaling.

Til sidst kan det hjælpe på salget, hvis man selv udbedrer de kritiske skader i tilstandsrapporten. Selvom de ikke nødvendigvis er dyre at udbedre, kan mange skader og især K3'ere stadig springe en køber i øjnene.

- Undersøg om du selv kan udbedre nogle af skaderne, der ikke er så omfangsrige og dermed gøre listen over skader i tilstandsrapporten kortere. Er der for eksempel en løs tagsten, der er kategoriseret som en kritisk skade, kan du relativt nemt sætte den på plads igen, fortæller Bo Halm Andersen.

Det samme gælder for bemærkninger i energimærkningen, som nemt kan hjælpes ved eksempelvis at udskifte radiatorens termostat med nye mere energivenlige termostater.